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Sòng bài:长沙第五批次集中供地全部成交,总金额78.4亿元

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12月30日,长沙市2022年第五批次集中供地落幕,13宗地成交总价78.4亿元,成交规划建面198.1万平方米,其中长沙市6宗,望城区7宗。

本次供地除望城区有4宗地块明确了“住宅毛坯最高限价”,其余地块全部按照长沙市政策进行价格监制。中指研究院土地事业部负责人张凯认为,未提前设置限价能够给予房企更多的项目品质打造空间。

2宗地块溢价出让,其中,梅溪湖二期组团地块([2022]长沙市080号)经6轮竞价后,最终由湖南保利房地产开发有限公司斩获,成交价13.47亿元,溢价率4.99%,成交规划建面20.1万平方米,折合楼面价6698元/平方米。

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张凯指出,此前上述地块规划打造深业产城融合综合体,本次推出时地块性质由商住混合用地变更为纯住宅用地,吸引力大幅提升。

溢价最高的地块是[2022]长沙市078号,位于岳麓区诉潮街道,是一宗商住混合用地,出让占地面积超3万平方米,最终被郴州市鑫宇房地产以4.42亿元,溢价率14.1%。

拿地企业以本土企业为主。内五区6宗土地分别由保利、天悦投资+天心城投、中建信和+中建五局、郴州市鑫宇房地产、运达、长房摘得;望城区7宗地块则分别由望城区腾飞土地、望城区纬地置业、湖南金蛰房地产摘得。

据中指研究院的数据,长沙2022年共计完成出让住宅用地70宗,较上一年增加4宗;成交规划建面1038.9万平方米,较上一年减少24.7%;土地出让金461.87亿元,同比减少24.73%。

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