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欧博客户端:青岛集中供地:三日42宗地收金133.31亿

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观点地产网讯:12月15日,青岛年内第三批集中供地迎来收尾。此次集中供地共出让45宗地块,占地总面积约131.4万平方米,总建面295.46万平方米,起拍总价151.48亿元,其中住宅用地40宗,面积约123.21万平方米,合计1848亩。

于今日上午,青岛西海岸新区挂牌17宗地块,总占地面积41万平方米,规划总建面89.03万平方米,起拍总价约31.09亿元。据观点地产新媒体获悉,17地块全部底价成功出让。

至此,青岛第三批集中供地收官,三日揽金133.31亿元,成功出让42宗地块。此次集中土拍大部分为底价成交,远洋联合体竞得市北区海泊河33号地块C区成为唯一拥有溢价率的地块,该地块总占地面积2.85万平方米,总规划建面8.28万平方米,成交价12.05亿元,成交单价1.54万元/平方米,溢价率8.59%。中信泰富则底价竞得位于市北欢乐滨海城北部7宗地块,包含3宗商住用地,3宗商务金融和1宗社会福利用地,总占地面积20.3万平方米,总规划建面38万平方米,起拍总价25.36亿元。

此外,青岛红建投资控股集团有限公司于此次土拍中收获4宗地块,分布于田海路以南及安和路以东。其中,田海路以南两宗地块由青岛红建投资控股集团有限公司以底价竞得,成交总价1.49亿。资料显示,两宗地块位于红岛街道田海路以南、环岛西路以东、纵二路以西,总占地面积2.73万平方米,建筑面积4.26万平方米,其中划拨租赁型人才住房2976.84平方米;安和路2宗地块总占地面积约4.99万平方米,规划建筑面积约14.6万平方米,其中划拨租赁型人才住房8763.38平方米,起拍总价约3.78亿元。最终2宗地块由青岛红建投底价竞得。

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另悉,融发也于今日土拍中底价2.16亿元收获5宗地块,其中,3187号商住地位于黄岛区背儿山路南、玉江路东,占地5715平方米,容积率1.5,建面8572.5平方米,起拍总价1781万元,地块由融发集团(烟台融发汇科置业有限公司)底价竞得,成交楼面地价2078元/平方米,总价1781万元;此外,3188号商住地块位于黄岛区东岳西路北、马铁路东,占地2.51万平方米,容积率1.5,建面3.76万平方米,起始楼面价2060元/平方米,最高限价2369元/平方米,起拍总价7744万元。该地块由融发集团(烟台融发汇科置业有限公司)底价竞得,成交总价7744万元;3199号至3201号地块位于黄岛区铁山街道马铁路东、张仓村北,3宗地总占地3.97万平方米,总建面5.81万平方米,最高起始楼面价2273元/平方米。起拍总价1.21亿元。以上三宗地块由融发集团(烟台融发汇科置业有限公司)竞得,成交总价为1.21亿元,底价成交。

此外,为期三日的土拍中,共流拍3宗地块,即墨区1宗地遭流拍。该地块为环秀街道烟青东路以东、珠江二路以南、城南路以西、环秀四路以北地块土地面积5.88万平方米,为住宅、商业用地,地块容积率为2.9,建筑密度20%,规划建筑总面积为1.05万平方米,地块起拍价为4.2亿元,起始楼面价为2462元/平方米。因无人出价,该地块遭流拍。

另悉,位于新悦路以东,海月路以西高新区地块同样流拍,该地块是规划教育用地南侧(网传清华附中)住宅用地,占地面积约15万平方米,容积率2.0,规划建筑面积约30万平方米,起拍楼面地价4000元/平方米,起拍总价10.83亿元。

纵观青岛2021年土拍历程,于5月中旬进行的首轮集中供地成功出让61宗地块,总成交额为135.07亿元;于9月举行的二轮土拍最终成交76宗地块,合计出让面积为278.39万平方米,成交总价为279.11亿元。据观点地产新媒体计算,2021年青岛土拍总成交额达547.49亿元。

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    2021-12-20 00:28:05 

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