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约搏以太坊单双博彩:老楼装电梯 费用怎么摊?

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  本报讯(记者鹿杨)“各层业主分别该出多少钱?”这是老楼加装电梯前期协商过程中居民的争议点。昨天,市住建委发布《关于公布既有多层住宅加装电梯业主出资比例指导标准的通知》,为各层业主加装电梯的分摊费用提供了参考。

  老楼加装电梯是北京市重要民生实事项目之一。2021年全年本市老楼加装电梯新开工499部、完工418部,超额完成了年初确定的“开工400部、完工200部”的目标任务。2022年,本市将再完成老楼加装电梯200部以上,为居民生活提供便利的同时,也有利于整个小区居住品质的提升。

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  北京自开展加装电梯工作以来,加装电梯资金筹集主要以业主自筹为主,并遵循“谁受益、谁出资,谁使用、谁付费”的原则。在居民协商过程中,对于各层业主究竟该如何分摊费用,往往很难达成一致意见。由于加装电梯对低层业主来说受益不大,甚至将面临采光、噪音等问题,常常有低层业主不同意加装电梯。然而,对于高层业主而言,电梯能够极大地便利老人或腿脚不便的居民出行,具有强烈的加梯需求。邻里隔阂也由此产生。

  为了在多方之间寻求利益平衡点和最大公约数,积极推动既有多层住宅加装电梯工作,市住建委在总结本市既有多层住宅加装电梯成功案例的基础上,发布了该《通知》。根据《通知》,对于入户方式为半层入户的6层老楼,1层业主不用出资,2层业主出资比例为4%至6%,3层业主出资比例为11%至13%,4层业主出资比例为19%至21%,5层业主出资比例为27%至29%,6层业主出资比例为32%至34%。

  此外,对于入户方式为平层入户的6层老楼,如果没有新增连廊,各层业主出资的指导比例区间与半层入户的相同。而如果有新增连廊的话,除了一层业主外,其他楼层的业主将均摊出资费用。与之类似,对于6层以下的老楼,随着楼层下降,每个楼层的出资比例将依次减少,一层业主不需要出资。需要说明的是,该出资指导区间供协商参考,具体出资比例以业主协商后协议约定为准。

【编辑:宋宇晟】
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